.jpg){kind=link}
Almere is een van de jongste steden van Nederland, gebouwd op grond die ruim een halve eeuw geleden nog onder water lag. Dat merk je in de bodem: bovenin slappe lagen, daaronder zand dat wel kan dragen. Wie hier bouwt, heeft daarom bijna altijd palen nodig. Palvaro is als funderingsbedrijf in Almere je aanspreekpunt van de sondering tot de laatste paal, zodat de ruwbouw op een stevige basis kan beginnen.
Bouwen op drooggelegde zeebodem
Almere ligt in Zuidelijk Flevoland, een polder die in de vorige eeuw is drooggelegd. Daarvoor lag hier eerst de Zuiderzee en na de afsluiting het IJsselmeer. Maar de geschiedenis van de bodem begint eerder. Toen dit gebied nog land was, groeide er veen. Later overspoelde de zee het gebied en zette er klei en zand overheen. Onder die slappe lagen ligt zand uit de ijstijd, en daarin vind je de draagkracht.
Sinds de drooglegging staat het grondwater hier veel lager dan toen het gebied onder water lag. Daardoor klinken de klei- en veenlagen in, en waar veen droog komt te staan, reageert het met zuurstof en verdwijnt het beetje bij beetje. Het maaiveld daalt daardoor nog steeds.
Voor je fundering is de les eenvoudig. De bovenste lagen nemen weinig last op en blijven bewegen. Pas in het zand eronder vindt een paal de draagkracht die een woning, een appartementengebouw of een bedrijfspand nodig heeft. Hoe dik de slappe lagen zijn en waar het zand begint, verschilt per wijk. Een goede fundering in Almere begint daarom met een sondering op jouw kavel.
Zetting: de grond is nog niet uitgezakt
Het inklinken na de drooglegging is op veel plekken nog niet klaar. Ook de zandophogingen die bij de aanleg van wijken zijn aangebracht, drukken de slappe ondergrond verder samen.
Voor een gebouw op palen is dat meestal geen probleem, want de last gaat via de palen naar het zand. De grond eromheen zakt wel. Bewoners kennen het beeld: tuinen, paden en straten dalen langzaam ten opzichte van de voordeur. Dat heeft gevolgen voor alles wat je later aan je huis toevoegt.
- Aanbouw of uitbouw: de woning blijft op zijn palen staan terwijl de tuin in de jonge polder nog zakt. Een aanbouw op staal gaat met de tuin mee, dus in Almere komt een aanbouw meestal ook op palen.
- Leidingen en aansluitingen: bij het ontwerp houden we rekening met de overgang van gefundeerd huis naar dalende tuin.
- Negatieve kleef: inklinkende lagen langs een paal trekken extra aan die paal. De constructeur rekent daarmee bij het bepalen van de paallengte.
Veel nieuwbouw, weinig erfgoed
Almere is in een paar decennia gebouwd en groeit nog altijd. Je vindt er rijwoningen en twee-onder-een-kappers, appartementen rond de centra, kantoren en grote bedrijventerreinen, en op veel plekken wordt nog gebouwd, van zelfbouwkavels in Homeruskwartier en Oosterwold tot complete nieuwe buurten.
Grachtenpanden op houten palen zoals in oudere steden staan hier niet. De vragen gaan daarom over nieuwbouw, uitbreiding en bedrijfsbouw. Bij fundering voor nieuwbouw gaat het om paallengte, het juiste systeem voor de omgeving en de aansluiting op de bouwplanning. Bij een fundering voor een bedrijfspand spelen grote overspanningen en zware puntlasten mee. En bij een fundering voor een aanbouw draait het om de aansluiting op een woning die zelf op palen staat.
Funderingspalen in Almere: nieuwe wijk of bewoonde straat
Bij funderingspalen in Almere telt vooral wat er naast je kavel staat. Een lege nieuwe wijk vraagt iets anders dan een straat waar al jaren mensen wonen.
| Situatie in de polderstad | Wat vaak past |
|---|---|
| Open nieuwbouwlocatie of bedrijventerrein | Stalen buispalen, inwendig geheid |
| Kavel tussen bewoonde huizen, met ruimte voor de machine | Casing draaipalen, trillingsvrij |
| Aanbouw in een achtertuin | Schroefinjectiepalen, trillingsvrij |
| Buren op enige afstand | Stalen buispalen, trillingsarm |
Op open terrein is trillingsarm heien van stalen buispalen vaak efficiënt, zeker bij een serie woningen in een nieuwe Almeerse wijk. Wonen er al mensen naast de bouwplaats, dan worden trillingen een punt. Een casing draaipaal gaat trillingsvrij de grond in, maar vraagt plek voor de zware machine. Achter een bestaande woning past een schroefinjectiepaal vaak goed. Diezelfde stalen buispaal past ook als de buren op enige afstand staan: het heien gebeurt binnenin de buis, dus de trillingen blijven beperkt.
Twijfel je welke richting bij jouw project past? Vraag een offerte aan. We bekijken grond, belasting en omgeving en mailen binnen 5 werkdagen ons voorstel.
Funderingsbedrijf Almere voor aannemers en ontwikkelaars
In een groeistad als Almere hangt veel af van de planning. Loopt de fundering uit, dan staat de hele bouw stil. Wij zorgen dat sondering, funderingsadvies, statische berekening, palenplan, uitzetten en palen op elkaar aansluiten. Wij stemmen de paalvolgorde af op de bouwstromen en werken naar de datum waarop de ruwbouw wil starten.
Bij meerdere woningen of een groot terrein kan het paalsysteem per deel verschillen, afhankelijk van wat er naast dat deel staat. Na afloop krijg je de stukken voor je dossier: het palenplan zoals uitgevoerd, de berekening en de uitvoeringsgegevens per paal.
Bouw je elders in de provincie, bijvoorbeeld in Lelystad of in de Noordoostpolder, lees dan verder bij fundering in Flevoland.
Je fundering in Almere aanvragen
Voor een goede offerte hebben we de locatie, de tekening of het ontwerp en, als die er al is, een sondering nodig. Ontbreekt de sondering nog, dan plannen wij die als eerste stap in. Vraag een offerte aan en het voorstel voor je Almeerse kavel volgt binnen 5 werkdagen.